违法征地应该如何识别?应该从这四个文件下手
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发布时间：2024-07-03 11:13
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时间：2024-07-14 17:29
如今各地征地现象比较普遍，其中违法征地的行为可不少，侵害了农民的合法权益。但很多农民朋友其实很难区分什么是合法征地、什么是违法征地。今天，即明拆迁律师就为大家提供辨别的具体方法，方便农民朋友及时争取合法合理的征地补偿。
关键是看这四个重要文件，当地有没有提供，或者内容是否合法合理。
一是拟征地公告
在征地依法报批前，当地自然资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的“拟征地公告”， 征询被征地农民的意见。
公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径和征地用途，村集体和村民有申请听证的权利。
二是征地公告
省政府、国务院批准征地后，被征收土地所在地的市、县人民政府在收到征地批文之日起10个工作日内在被征用土地所在地的村、组内以书面形式张贴征收土地公告。其中，征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告，并由该市、县人民政府土管部门负责实施具体工作。
征收土地公告的具体内容包括：
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;
(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;
(4)办理征地补偿登记的期限、地点。
这是一份可诉的文件。只要咱们对于补偿标准或安置方式不满意，那么可以依法就征地公告申请行政复议或提起行政诉讼来维权。因此这份文件一旦公告，咱们就应当进行拍照存留。
三是征地补偿安置方案
征地补偿安置方案公告的具体内容包括：
(1)征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(5)农业人员的具体安置途径;
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
这六大板块的内容直接关系咱们的征地补偿是否合理，一定要看清楚，如果对补偿不满意，那么要及时寻求法律途径来解决争议。
四是征地补偿安置协议
安置补偿协议的具体内容包括：
(1)征地补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
这七大条款是关系到咱们征地补偿权益的核心内容，一定要填写仔细。在签署了协议后，一定要让征收方盖章，并留底给咱们。因为一旦出现征地补偿协议违约的情况，咱们就可以依据协议来起诉维权。
只要大家了解这四个重要文件及其具体内容，然后对照看看当地征地部门有没有公开这些文件，文件内容是否与法律规定相符，就能明确辨别是否为违法征地行为。
