...房帮朋友担保了50万的民间借贷,现在借款人无法偿还,我用房子...
发布网友
发布时间：2024-07-03 09:04
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热心网友
时间：2024-09-08 19:43
您好。为你作如下解答：
1、因为房子是集体土地上的房屋，不能过户给外村人，所以，债主不能直接取得这套房子。有一个办法，就是把房子卖给你们本村人，然后，卖房款给债主。
2、债主有权不要房子，而只要你们还钱。因为房屋抵押是保证债务履行的，而不是不还钱就拿房子抵债。
3、拍卖房子的钱不够偿还的，你父母和你都要继续承担还款责任。法院也可以不拍卖房子，直接查封你们的存款、车子等容易的变现的财产。
4、在诉讼程序中转移财产是相当危险的，如果被法院发现，不但要追回你的财产，还可以对你进行罚款（最高十万）或者拘留。
5、与债主能够协商最好。不能协商的情况下，你们要尽快还款。（不要再考虑房子的问题，房子与你们的其他财产都需要用来偿还债务，没有先后之分）。
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