二手房合同买方违约该如何处理

发布网友发布时间：2024-07-03 10:40

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热心网友时间：2024-07-13 08:26

若在二手房交易过程中发生任何一方违信的情况，应准予双方当事人继续履行生效的买卖合同。
在此前提下，如果另一方向对方提出主张并有其他实质性的额外经济损失的话，则违约方应对其进行相应的赔偿。
对于确实已经无法继续履行且未向对方提供合理解决方案的情况，违约方应承担因自身违约行为所致之全部损失，这其中包括直接经济损失以及预计可能获得但实际上未能实现的利益损失。
而关于如何，并具体量化房屋价格在交易后上涨或下跌所带来的实际经济损失，可以参考以下几种手段：
首先，双方可自愿协商协商以达成统一意见；
其次，若双方未能就损失程度达成一致，可以参照以下几个方面的价格进行比较确定：
首先，同栋楼相同层数及户型的成交价格；
其次，是相邻栋相同层数及户型的成交价格；
最后，是默认为相似区域内同类房屋的市场价格，以此为基础来衡量房屋价格的涨幅或跌幅；
接着，如无以上可参照对象，可委托权威专业机构对房价涨跌幅度进行精确计算评估。