1分钟,让你明白违建的合法拆除程序
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发布时间：2024-07-03 03:31
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时间：2024-07-09 22:57
要妥善审理涉及农村承包地、宅基地“三权分置”案件，完善农村基本经营制度，促进农村土地制度改革;妥善审理破坏农村社会秩序、扰乱农业市场秩序、危害农村投融资环境等刑事案件，为乡村全面振兴营造安全有序的环境;妥善审理涉及农村产权保护、基础设施建设。 近年来随着我国生活水平的提高，许多人在老家自建了房屋，但由于对建房程序不了解，多数是未经过任何审批或者超面积建造了房屋，这些房屋在法律上很可能被定义为违建。
但是您知道即便是违建*若要拆除也是要经过一系列合法的程序方能实施的吗?下面北京在明律师事务所的专业拆迁律师花1分钟的时间来为您梳理违建的合法拆除程序……
我国《行政强制法》是专门规定行政机关进行行政强制执行的法律，内容很多很杂。
今天为您筛选出针对建筑物、构筑物、设施等的强拆程序，也就是老百姓俗称的房屋强拆程序。
首先，*机关若想强拆老百姓的房屋，必须在拆除之前先期公告，即便下文中的某些程序*并未进行，但是公告是一个很重要的程序。
这是对于不动产的特殊规定，毕竟房子是老百姓的安身之所，不能草率。
其次，有关*部门要下发《责令限期拆除通知书》，该文书中要包含房屋所在位置，所有权人姓名，违法点以及行使救济的权利等一些基本内容。
如果您收到这份通知书时，请注意以上几项是否齐全、下发主体是否有权利下发该通知，任何一项不满足，下面程序不用看了，这个房屋强拆程序一定违法。
要注意的是，即便限拆通知形式合法，*也不能直接在限拆通知规定的时限届满后采取下一个拆除步骤。
因为《行政强制法》第44条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
言外之意就是在限期拆除通知书下发后，您即便不行使任何诉权，*机关也必须等到最长的6个月的起诉期限届满后，方能进行下一步拆除程序，这个条件在实践中往往被忽视掉。
紧接着，如果您在6个月内既不申请行政复议、又不提起行政诉讼、又不自行拆除房屋，那么行政机关会下发一个《催告书》。
该书面催告要包含履行义务的期限、履行义务的方式、您享有的陈述申辩权等。
在规定期间内，如果您提出了要陈述申辩，行政机关必须听取，并且记录、复核，否则一样违法。
然后，若您在催告期间没有行使陈述申辩权，也没有履行，那么行政机关将会下达《强制拆除决定书》，该文书您要注意的是下发主体是否有强制拆除主体资格，以及内容是否全面。
最后就到了拆除程序了，县级以上*、城乡规划主管部门、*部门等在下达强制执行决定书后可以直接组织强制执行。
根据最高院《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》，此种情形下的违法建筑由行政机关负责拆除，*不受理此类非诉执行申请。
1分钟,让你明白违建的合法拆除程序
最后就到了拆除程序了，县级以上政府、城乡规划主管部门、城管部门等在下达强制执行决定书后可以直接组织强制执行。根据最高院《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》，此种情形下的违法建筑由行政机关负责拆除，法院不受理此类非诉执行申请。
违建拆除程序
1、立案：相关部门发现或是接到举报、投诉等相关材料后，认为有违法建筑事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查取证：根据《行政处罚法》的规定，行政机关在作出处罚决定前需要调查取证。3、听取陈述和申辩：应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据...
违建拆除程序
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