长春新房和二手房税费有区别吗

发布网友发布时间：2024-07-03 04:20

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热心网友时间：2024-07-09 11:07

新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。新房：契税、*、公共维修金、其他如工本费等。二手房：契税：买房承担; *：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。

热心网友时间：2024-07-09 11:08

新房（增量房）买方（承受方）须按照规定缴纳契税及印花税；
二手房（存量房）交易买方（承受方）和卖方（转让方）都须按规定缴纳相关的税费。买方（承受方）须按照规定缴纳契税及印花税，卖方（转让方）须按照规定缴纳*及附加、土地*、印花税及个人所得税（企业所得税）。

热心网友时间：2024-07-09 11:08

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。