购买二手房时,如何理解以家庭为单位?

解答：首先，咱们先厘清一下什么是“满五唯一”，这是二手房交易中频频提及的一个特定说法。“满五”是指取得房产证或契税完税证明满五年，“唯一”则是指卖家（以家庭为单位）在该市只有这一套住房。满足这两个条件即为“满五唯一”。那么，“满五唯一”的房子，在二手房交易中税费方面能有哪些优惠...

（4）赠与：受赠者是直系亲属，按原房产证的出证日期计算；受赠者是非直系亲属，按新房产证的出证日期计算；（5）经济适用房：以购房发票上的记载时间为准；（6）拆迁安置房：以拆迁安置协议时间为准。2、“唯一”的确认 购房者想要知道自身购买的房产是否唯一，需要卖方出示名下（家庭）房产套数证明...

“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。三、买满五唯一的二手房能...

判断房子有没有满五年，可以通过 契税票 的时间或 房产证 发证的日期为准。购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。一、什么是满五唯一？所谓“满五唯一”，是指出售的 房产证下发满5年 或 契税票满5年 ，且是业主（以家庭为单位） 唯一 住房。举个例子： 北京已婚业主老王，目前名下有一套...

中国没有家庭申报 二手房交易的个人所得税不是以谁的名义申报，而就是就房产的总增值额而征收。无论你房产证上面有多少个名字，交易当时都必须出现在税务局或者委托其他人同时办理个税的申报和缴纳义务。所以是不可能出现什么单个产权分别征收的。要交就同时交全额，至于你们内部原因怎么划分承担比例，是...

3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年 “唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低...

满二即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年。唯一是指业主，以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准，在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能省去不少税费。根据规定，如果...

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房...

以家庭为单位：购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）计算为一个家庭，成年子女不算在内。二、资质审核结果如何查询？办理购房资质审核具体流程可参考百科：买二手房，资质审核怎么做？资质审核10个工作日可出结果，申请人可通过三种方式查询结果：北京市住房和城乡建设委员会官网查询、电话查询、询问...

二手房买卖优惠政策有哪些二手房如果是首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。可以被认为是首套房的情况如下：1、以购房人家庭为单位（含购房人本人、配偶、未成年子女），申报购买的住房属于家庭第1套住房的，认定为首套房；在申报住房前已有一套住房的，申报...