房地产控制性详细规划什么时候开始

在发展规划后期阶段。控制性详细规划包括下列内容:(1)详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型;(2)详细规划规定各地块的控制指标(包括:建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等);(...

房地产中介门店选址应聚焦于高人流、高消费能力及目标客户群密集的区域，如城市商业中心、成熟住宅区周边或新兴发展区。优先考虑交通便利的地段，如地铁站、公交站附近，便于客户到访。同时，需调研周边竞争态势，选择既能体现专业形象，又能差异化竞争的地点。确保门店位置显眼，易于被潜在客户发现，促进品牌曝光与业务增长。数位是国内的商业位置大数据公司， 凭借13年行业深耕，数位已构建起全域线下商业数据资产和领先的模型技术，致力于通过科技创新、产品创新，赋能千行百业商业决策。 目前，数位已推出了开店者数智化开店服务平台「上上参谋」，连锁拓展开店首选...

国务院公布房地产调控“国五条”实施细则具体内容在国办发 〔2013〕17号“国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”中有原文详细论述,共计六条详解,原文如下:国办发 〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的...

4、工程施工阶段。按照项目总体计划按部就班的进行施工组织，这个阶段的工作完全是通过向外承包完成的。设计管理主要参与的是以下控制阶段的工作。5、控制阶段是和工程施工阶段并行的，质量、进度、成本以项目总体计划进行实施和控制，而开发商一方主要控制的就是变更，设计管理要及时准确地审核各种变更，提出...

城市总体规划由城市人民政府负责组织编制，是法定的。控制性详规、修建性详规由城市人民政府规划行政主管部门负责组织编制，是法定的。概规是非正式的，只是在正式规划前表达一种规划设计的大致意向，不是法定的。城市总体规划的功能是：综合研究确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合...

规划层次为城镇体系规划、城市总体规划、城市规划、镇规划和乡（村）规划五个层次；类型大致有国土规划、区域规划、城市总体规划、分区规划、城镇体系规划；控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计、产业布局规划、城市发展理论研究等等一系列大小范围、不同内容（专项规划）的规划设计。城市设计的内容作为...

是必要的的，因为修规直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次的设计作出依据；如果地产企业自己做一级开发，则由地产商依据控制性详细规划及建设主管部门提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制；成本的话地产商一般都是做居住区

修建性详细规划应当根据控制性详细规划，明确绿地布局，提出绿化配置的原则或者方案，划定绿地界线。3．蓝线划定 编制各类城市规划，应当划定城市蓝线。城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的...

3，总平面审查：4，管线综合审查、排水许可证：5，单体审查、建筑工程规划许可证：6，消防和人防专项审查：7，节能审查、施工图审查：8，余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可：9，质量监督、安全监督：10，施工招投标、监理报建：参考资料：百度百科：房地产开发企业资质管理规定 ...

一般涉及城乡规划强制性内容，以及城乡建设重大战略的项目，其规划和设计可能会被要求经过规委会审核。 具体最好还是咨询当地城乡规划和项目审批流程中的有关规定为宜。（一）审议城乡总体规划，控制性详细规划，重大专业、专项规划。1、初审需报市人民政府审批的区域总体规划、新都区城市总体规划、市级重点镇...

(6)申领建设工程规划许可证,是在项目列入年度正式计划后,申请办理开工手续之前,需进行的验证工程建设符合规划要求的最后法定程序,该证申办开工的必备文件。进行营利性的房地产开发,必须取得国有土地使用权才能进行。根据《城市房地产管理法》的有关规定,房地产开发用地一级市场取得方式有两种:即出让和划拨。通过出让...