房屋居住权的登记流程是怎样的?

发布网友发布时间：2024-07-03 04:12

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热心网友时间：2024-07-09 13:02

房屋居住权的登记问题，根据法律规定，需向登记机构申请。设立居住权时，应进行登记，登记即为设立的生效条件，无论是否免费，都应遵循此程序。

想要查询房屋居住权，有以下途径可供选择：首先，你可以尝试在线查询，通过访问各地房产管理局的官方网站，输入产权人姓名和产权证号，但请注意，这可能只在部分地区的网站上提供服务。其次，如果需要准确的信息，需携带个人身份证件和房产证亲自前往当地的房管局，如房地产交易中心、房屋管理局或房管处，前往档案馆或窗口进行查询。

在权利优先级上，所有权显然优于居住权。所有权为自物权，意味着拥有全面权利，包括使用权和转让权，而居住权则是他物权，是对他人房屋的限定性使用。居住权以所有权为基础，主要体现在占有、使用和有限收益上，其行使依赖于对他人房产的实际占有。简而言之，居住权的行使是在所有权的框架下进行的，所有权具有更高的优先地位。
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