房屋征收合同诉讼时效规定是什么?

发布网友发布时间：2024-07-03 01:36

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热心网友时间：2024-07-13 12:26

房屋征收合同诉讼时效规定是三年，超过三年的诉讼时效依旧是能够进行诉讼活动的，只是一旦对方以这个理由进行抗辩的话就不会得到法院的支持了，当然了我国房屋的拆迁问题是非常的复杂的，一定要把握好时间。
一、房屋征收合同诉讼时效规定是什么?
房屋征收合同诉讼时效规定是三年，一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。
原因：根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定，拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中，拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃，那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后，在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。否则就会因诉讼时效而丧失自己的胜诉权。
二、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置纠纷的诉讼时效
应以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。
原因：从这时开始，如果拆迁人还不给被拆除房屋使用人回迁安置的，该房屋使用人就知道自己权利被侵犯。从房屋拆迁的实践看，回迁安置的，拆迁人一般都给被拆除房屋使用人提供过渡性房源或提供过渡性房源安置房屋的费用(租金)。而按照我国拆迁行政法规和当地政府的相关政策规定，这种过渡期的长短因开发商的建设规模大小和建设楼宇的高低不同而不同，但最长的时间为3年。有时，因为开发商的原因过渡期往往还延长，即超过拆迁人当时发出的《准予回迁安置通知书》上所规定的最后回迁期限。显然这时的诉讼时效就不能适用民法通则第135条即期间为2年的规定，而应根据具体案情具体而定。
以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷的诉讼时效
应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。
原因：从这时开始，如果拆迁人不将货币发放给被拆除房屋使用人，那么该房屋使用人就应该知道自己依法应享有的货币化安置权利被侵犯。如果从这时开始两年内，该房屋使用人不主张自己的权利，去向拆迁人申领房款，而在两年以后才要，拆迁人不给，则其可以向法院起诉，但丧失了胜诉权。
当代社会，各个省份的各个地区都还是存在许多的拆迁问题的，在进行房屋拆迁的时候需要明白的是相关的合同一定要保证内容的真实性以及详细性，一旦发现确实存在着矛盾的时候，也不要嫌麻烦，必须要尽快的解决，尤其是诉讼途径需要在规定时间内。