二手房已有十年,建面148㎡套内131㎡买过来怎么交税,求大神指点,收费情 ...

发布网友发布时间：2024-07-03 02:25

共3个回答

热心网友时间：2024-09-12 02:37

具体怎么交税
一、营业税(5.5%）
1.普通住宅满五年免交/房改房免交；不满五年交全额的5.5%
2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。
二、个人所得税（1%）普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2％的土地增值税)
三、契税开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%
四、交易服务费商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰
五、评估费若出交易报告（5‰）
六、土地出让金（商品房免交）面积/总楼层*分级地段价格
七、维修基金多层35元/㎡、高层65元/㎡、45元/㎡（房改房首次买卖免交）
八、工本费： 80元（其中登记费60元、配图费20元）（商铺420元）
Ⅱ、贷款费用明细
一、评估费评估价的5‰
二、按揭服务费贷款额的1%
三、抵押登记费贷款额的0.8‰ 60元
四、印花税贷款额的0.1‰
五、正信担保费贷款额的3‰
六、代办费 400元/单

热心网友时间：2024-09-12 02:37

买房承担契税总价的3%，登记费80，工本费20，交易费3元/平。

房产是含公摊面积的。

热心网友时间：2024-09-12 02:39

业主如有第二套房产情况个税1% 如果是唯一一套那么无个税。
契税3%
营业税：过户的评估价减去业主原购价乘以5.65%
杂费105元。
房产转让手续费148平米乘以6元/㎡=

（正常情况个税和营业税是原业主缴纳，如果原房主净到手钱数那么就把上述所有钱数相加就是您缴纳的总计费用。）如能帮助请采纳，手打半天不容易。