卖房不交房违约金多少

发布网友发布时间：2024-07-03 02:32

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热心网友时间：2024-07-10 13:28

关于延期交房的补偿问题，我们需要明确一点是，自交房日期的次日起，开发商将开始承担由于延期交房所带来的经济责任。这个违约金额的范围大约是从购房款项的万分之三至万分之五之间浮动。具体来说，我们会根据实际的延期天数，将其划分为逾期60天内和逾期60天外两个阶段来分别处理。
首先，如果开发商未能在约定的交房日期前完成房屋交付工作，那么他们需要每天向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。这是在逾期60天之内的情况下，开发商需要承担的经济责任。
然而，当逾期超过60天时，购房者有权选择是否解除购房合同。一旦购房者决定解除合同，开发商必须在收到解除通知之日起的60天内，全额退还购房者的房款。同时，对于逾期60天以上的情况，开发商还需要按照每日房款的万分之五作为违约金对购房者进行补偿。
此外，购房者也有权利要求以其他方式继续履行合同。在此情况下，开发商需要付出更大的经济代价，即每日需向购房者支付房款的万分之五作为未按时交房的惩罚。