大家好,请问有谁对房产抵押债权理财有了解的,可以一起探讨一下吗?_百...

1、像有的人婚前买房婚后夫妻同住,并且用夫妻共同财产来还贷,就算另一方房产证上没有名字,可实际上也是拥有房屋产权的,房贷不还银行是会将夫妻双方都起诉,成为失信人也是会一起的。 2、如果贷款人在婚前做了财产公证,并且声明房产只属于个人,用的是自己的婚前财产还贷,则配偶虽然也居住在房子里,可是并不享有房屋所...

法律分析：能。房产证贷款实际上就是房产产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。抵押房产需是借款人名下的房产，如果在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。法律依据：《中华人民共和国民法 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转抵押给债权人的，债务人不履行...

已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且转让房屋款项优先清偿抵押债权，清偿完后抵押债权后，才能清偿其他债务。 【法律依据】 《民法典》第四百零六条，抵押期间...

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

所以通常情况下做房产抵押贷款,借款的额度最好不要超过房子评估价的70%。2、做二次抵押。 目前有些城市是支持房产做二次抵押登记的。如果你的朋友房子还有按揭贷款,或者是有其他贷款机构的抵押贷款。他将房子做二次抵押向你借款,这种情况下你就得特别注意。因为房子有多个抵押人是有一个偿还顺序的,偿还的顺序是...

1.搞清楚“抵债房”权属。只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买。如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同应与债权人签订，相当于购买二手房。 2.与谁签购房合同。虽然抵债房由...

3、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分...

9、通过赠与、继承等无偿方式获得房产所有权；10、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院判决办理过户的房产；11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理中心有不良记录；12、房产为其配偶单独所有；13、全额交付房款，未办理产权证、土地证；14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房...

这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态，开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。 房产抵押在银行，开发商不能卖，买房者也不能购买。

一、为什么有些银行不抵押房产证？1、个人资质不好 借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。2、贷款材料未准备齐全 在房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人...