新房能一房二卖如何维权

发布网友发布时间：2024-07-03 20:32

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热心网友时间：2024-07-22 15:21

当您不幸遇到一房二卖的情况时，应优先选择采取提起诉讼的途径进行合法权益的维护。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关法规条款，该法案中的第八条第二项明确了若因一房二卖的现象而导致无法购得房屋，则买家有权终止与卖家之间的合同协议，并有权向对方索要相应的赔偿金、退还款项以及利息费用，同时还能主张让卖家根据实际情况承担不超过总付款金额一倍以内的赔偿责任。此外，根据同年发布的《商品销售管理办法》的第三十九条的详尽规定，在买方并未正式宣布解除商品房购买合同之前，若卖家擅自将作为合同标的物的商品房再次出售给其他主体，则此行为不仅会受到警告和纪律处分，且有可能被处以两万元至三万元以下的罚款处罚；情节严重者涉嫌犯罪的，相关责任人将会被依法追究刑事责任。