房地产开发公司进行土地增值税清算时,可作为清算单位的是( )。(2010...

【解析】土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。二、根据《辽宁省地方税务局关于明确土地增值税清算有关问题的通知》(辽地税函[2012]92号)规定：确定土地增值税清算单位时，地方税务...

土增清算以土地为清算单位。在进行土地增值税清算时，主要围绕土地这一核心要素进行。因此，清算单位通常是土地。这是因为土地增值税是对土地使用权转让所产生的增值部分进行征税，其核心在于土地的价值变化。无论土地使用权如何转让，土地始终是增值的主体，所以在进行税务清算时，以土地为清算单位是最为直接...

《土地增值税清算管理规程》第十七条 清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。

2.根据以规划部门审批的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》确定该项目的土地增值税清算单位；3.以纳税人房地产成本核算的基本的核算项目或核算对象为单位计算；房地产开发项目以项目登记为单位进行清算，对开发周期超过3年的项目，纳税人可以根据开发进度，选择会计核算...

《土地增值税暂行条例实施细则》规定,土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目和核算对象为单位。这样的规定过于原则,在实际工作中很难把握,于是国家税务总局在出台的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)中,对清算单位又做了进一步的明确。该通知第一...

二、根据国税发[2006]187号之规定：一、土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。?开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。?三、根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]...

清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目。是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率。缴纳土地增值税”。所以选项BCD正确，选项A不正确。房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除，所以选项E不正确。

房地产企业土地增值税清算详解 根据国家税务总局的明确规定，房地产企业进行土地增值税清算时，以国家审批的项目为清算单位，分期开发项目则按分期项目处理。重要的是，对于包含普通住宅和非普通住宅的开发项目，增值额需分别计算。清算条件 当房地产开发项目全部竣工销售，整体转让未竣工项目，或直接转让土地...

为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定,现就有关问题通知如下:� 一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。� 开发项目...