专家称坚决不能取消预售制:预售制有其积极意义!期房预售痛在哪里?_百 ...
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发布时间：2024-07-03 18:34
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热心网友
时间：2024-07-15 00:37
预售制度的意义可以减轻建造方的压力，帮助他们缓解他们手中的资金紧张的问题。如果预售制度一旦被取消，就会导致房地产的供应商资金链出现很大的问题，不能去相应地提供相应的房产，在短期内出现供不应求，导致房价的上升。
从长远来看，预售制度的确可以慢慢地被取消，而目前需要做的就是加强对于期房销售的监管，并且在银行设立相应的监管账户，同时住建部门应该成立相应的第三方托管机构，这些步骤可以依靠建立以政府为第三方机构的基础上。同时我们也要确保根据工程进度给开发商分期付款，保证工期不会被延迟。要使得预售制所产生的负面影响，比如说烂尾楼得到消失，我们需要从长远来慢慢处理，不能一下子就把预售制度取消。我们可以先选择一些地方进行试点。实际上，在石家庄，青海，天津等地早就已经开始实行了相关地监管制度。西安等城市已经预先打响了预售制度资金监管的第一枪。
推进整个预售制度的资金监管账户，对公众是呈现透明化，同时也需要让整个预售资金不仅是要受到政府的监督，同时也要受到社会大众的监督。预售制度在刚刚中国商品房兴起的时候，是极大地推动了中国商品房资金的落地，以及它的开发速度，但是在实施不当的情况下也助长了后期的问题。
自从目前房地产进入了低增长比较低迷的状态，它的劣势就暴露出来了。开发商一旦资金断裂，那么受害的就是广大老百姓。我们要始终明白预售制它并不等于房子交付不了，实际上还是监管不利以及房地产本身的责任，并不能将其全部归结预售制度上，预售的资金应该全部监督进度第三方账户，如果是要按照整个规定去用的，没有被挪用，那么烂尾楼等问题很难存在。
热心网友
时间：2024-07-15 00:31
在房子出现了质量问题以及其他方面的问题的情况之下，没有办法进行及时的利益保证。
热心网友
时间：2024-07-15 00:34
,期房预售痛点在于,存在着诸多不确定性因素,使得楼盘交房也受到众多不确定性影响。开发商公司经营状况,建材价格波动,以及施工企业施工质量水平,都能够影响到期房建设进度。
热心网友
时间：2024-07-15 00:36
预售制可以给房地产商制定合同的时间，但是很多人都不愿意去买，因为怕担心自己买的房子是烂尾房。
专家称坚决不能取消预售制:预售制有其积极意义!期房预售痛在哪里?_百 ...
预售制度的意义可以减轻建造方的压力，帮助他们缓解他们手中的资金紧张的问题。如果预售制度一旦被取消，就会导致房地产的供应商资金链出现很大的问题，不能去相应地提供相应的房产，在短期内出现供不应求，导致房价的上升。从长远来看，预售制度的确可以慢慢地被取消，而目前需要做的就是加强对于期房销售的...
北师大专家称:坚决不能取消预售制,取消预售制会有什么影响??_百度知...
北师大房地产研究中心主任董藩却表示坚决不能取消预售制，当事人认为现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。可是不少网友却不赞同这种说法，预售制度导致大量的烂尾楼产生，很多业主交了钱，每...
专家称坚决不能取消预售制并表示预售制有其积极意义,你认同这一观点吗...
总的来说对于这位专家的说法我是比较认同的，预售制不能取消，但是相关机构一定要完善相应的法律法规，不能让购房者来承担楼房烂尾的后果，很多人穷尽一生只为了能够拥有一套自己的房子，如果房屋烂尾了还要购房者承受全部贷款的话显然是不合理的，希望这个问题能够得到妥善解决。
...房地产专家称坚决不能取消预售制,这是为何?
就预售制的刚刚产生的当时，预售制度一直在发挥着自身的积极意义，如果现在立即取消预售制得住的话，只会使一些民营企业的地产方资金链发生断裂，导致更多的负面影响出现。预售制度是否应该取消，实际上争论的就是购房者的利益和开发者二者的利益如何更好地得到一个均衡的问题。预售制之所以发生问题是开发商...
专家表示坚决不能取消预售制,那么购房者的权益谁来保障?
所有的商业运营，要想有一个良好的运营环境，前提是有法律保护。基于法律保护还不够，还要靠民众自觉遵守规则。
房地产专家称坚决不能取消预售制,网友为何建议专家不要建议?
专家声称不能取消预售制度，但广大网友建议专家不要建议了，预售制度的存在，最开始的时候他是好事。但是到现在他已经坏处远远大于好处了，所以这种东西在不能做到足够严格的监管的情况下，取消是最好的选择。房地产市场的预售制度在最开始出现的时候是为了降低房地产商资金运营的压力，也为了降低购房者的...
专家称预售制有积极意义,什么是预售制? 预售制积极意义需要什么前提...
2.预售制积极意义需要什么前提 牵涉到资产水池，特别是在不是自己的钱水池，往往都会出现问题，这儿就会有第一个前提条件，地产商做为预售制资产水池的临时管理人员，可以做到没去舔吸吗？以某大幅例，管理层日常生活可谓奢侈浪费无比，各种各样尤其年底分红年年有，甚至连爆雷前都准备取出100亿来提早分...
房地产专家称坚决不能取消预售制,你认可这个观点吗?
南方周末评论称，要解决问题，一种雷霆手段是取消期房预售，只能建成后现房销售。或者继续改革预售，比如不是将全额房款一次性支付给开发商任其支配，而是先支付一定比例，在房屋交付时再支付部分，或可以按照工程进度逐步支付购房款，交付时付清：如果在房屋交付时再支付尾款，自付也好，用银行贷款也好，银行...
专家称坚决不能取消预售制,背后的逻辑你认同吗?
有专家表示坚决不能取消预售制。当取消预售制的呼声越来越大的时候，银保监会已经表示取消预售制将会成为今后的主流方向。在这种情况之下，北京师范大学的一个专家表示坚决不能取消预售制，因为他认为很多人没有看到预售制所带来的积极意义，预售制可以进一步促进房地产行业的整体发展。我个人并不认可这个逻辑...
专家称取消预售制更不利于购房者是怎么回事 专家称取消预售制更不利于...
北京盈科（上海）律师事务所赵然律师表示，“预售制是全世界通行并且合理的，如果取消预售制，房企资金压力更大，房价会进一步上涨，更加不利于购房者。”专家称取消预售制更不利于购房者是怎么回事 商品房预售制就是开发商在房子还没有建好的情况下，就已经提前将房子卖给购房者了。然而在这个社会上，不少...
