公安机关关于物业纠纷是否具有管辖权
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发布时间：2024-07-03 17:38
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时间：2024-08-08 23:52
一、*机关关于物业纠纷是否具有管辖权?
*机关关于物业纠纷是没有管辖权的，物业纠纷属于民事纠纷，物业纠纷的处理方式包括：
1、当事人各方自选协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解，请求*主管部门行政调解。
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
二、关于物业纠纷的司法解释有哪些规定?
《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民*不予支持。
第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民*应予支持：
(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;
(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民*应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民*应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民*应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民*应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民*应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民*不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民*应予支持。
其实，有很多民众都根本就不了解*机关的职责，在社会生活中不能遇到任何事情都选择到*机关报案。在日常生活当中遇到违法或犯罪行为，可以到*机关报案，*机关是没有义务处理物业纠纷的。
