有的售楼处必须现金交易,说开发商贷款额用完了,怎么回事?

买房可以用现金交易。其实现金买房，是符合规定的，但是一般使用汇款的形式，售楼处的资金现在大多需要监管，直接收取现金不好控制。因此不少地区对房地产企业的监管通知，也同时规定：“确需使用现金支付的，需经由买卖双方的账户完成，办理该业务的商业银行需按照相关规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元...

一般而言，是售楼部给你一个他们的银行账户，你到银行往这个账户存钱，银行给你一个收款单，将这个收款单给售楼部，就完成了交款流程。也有现金、刷卡的，取决于售楼部。

2、工抵房。开发商日子都不太好过，很多开发商现金流都比较紧张，有时候楼盘建立起来都没有钱支付供应商的货款，这时候他们就可能拿房子去抵押货款。而售楼处所说的内部房源，这里面很多都有可能属于这种工抵房，这种工抵房价格一般要比正常市场售价低不少。3、清退房。现在去买房很多人都会申请贷款，...

在用现金买的房子必须要去拿出买房的发票，由个人持有提供物证，人证，在买房子的时候如如使用大笔的现金支付，肯定是要有着他人进行陪同。可去找银行工作人员和收款的人进行确认并作证，在发展商收取钱的时候，除了发票也会出一些相对应的手续，把这些手续给保存好，作为房款的付款人则要把现金的钱款...

看完后,售楼员轻蔑地说:“我们这里是高端楼盘,一套房几百万,你买得起吗?你还是不要开玩笑,去做个精神检查!”,男子只是平淡的说:“这三栋楼我全要了,明天现金交易!”,说完后,男子径直走了,只留下售楼员和保安惊呆了的表情。 第二天男子西装革履,带了几辆运钞车过来,把钱扔在售楼部里,售楼员可遭了罪...

一、售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么? 你这种情况可能是开发商需要这笔首期款进行资金回笼走账目或者做是楼盘和银行之间有问题没沟通完。对于开发商来说银行的贷款下来的越快对开发商越有利,一般来说查完个人征信交完首付签完购房合同就应该开始要准备办理贷款合同了,这个时间多半都会在1个月内,效率...

如果楼主当时在售楼处是用pos机刷卡的话，那么可以通过银联的相互转账记录，或者是去相关的银行去查询你的相关记录。应该是有一定记住的，而且楼主在买房子的时候。售楼处应该有相关的工作人员应该与你有微信或者有电话的联系，你可以直接跟他们咨询一下，就能够知道自己当时买房子的时候的相关款项。而且能够...

1、算出多少钱以后往pos机卡槽刷卡，输入金额后按确认。客户输入密码，按确认； 2、pos打印交易小票。有两张一张是商户存根，一张是给刷卡人的； 3、刷卡人确认金额，签名，完成交易。 注意：要刷卡人签名，有时候忙会忘记。怎么认定售楼部pos的资金刷到哪家银行 其实看POS机商户编号前三位就可以。

1、直接去售楼处的优势：售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜...

1、找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商...