签订购房合同时需要注意什么

买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业...

签订购房合同的注意事项有：1、采用统一格式 一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。2、房产证办理时间 一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到...

签订购房合同要注意的条款：（1）要注意关于面积的条款。（2）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款。（3）要注意有关房屋质量的条款。【法律依据】《城市房地产管理法》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）...

签订购房合同需要注意以下事项：1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件；3、要明确双方的违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人...

3、购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十四条，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致...

1、核对房屋的准确位置。在签署购房合同之前一定要明确的知道所购房屋的准确的位置，因为房地产在交接的时候会面对很多房产，细心的核对合同，这样可以有效的避免房屋位置出现差别的情况。2、注明房款。在合同当中一定要注明房屋的成交价，同时也需要房地产在合同当中注明计价方式。3、注意空白条款。合同当中...

1、在签订购房合同之前，需要先确定房屋的产权证是否齐全，尤其是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、此外还要检查土地抵押证，如果土地已被抵押，会在最后一页有明确标注抵押单位。2、在确保房产的证书比较齐全的情况下，就需要开始核对房屋的水费、电费、煤气费以及物业费是否已及时...

签订购房合同时要注意的事项有哪些？律师解答：1、仔细阅读合同内容，不要光看合同的正本，附件中的补充协议也是必看的。看合同的目的是要仔细看清自己应当履行的哪些义务以及期限，避免违约风险，另一个目的是看清对方要履行哪些义务。2、明确商品房基本情况。购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及...

1、按照法律规定，面积差超过3%是可以解除合同的，但是如果有特别约定，按照特别约定。2、除了有主合同之外，在后面还会有一个补充条款，最终都会以补充条款为准，但补充条款的内容，大多会否定前面的约定。3、不要轻易相信中介方的口头承诺，还应当要求中介将相应的告知事项、承诺落实到合同条款中。4、...

买房签订购房合同必须注意以下事项：1、明确约定不按照约定履行义务的违约责任；2、当事人应当采用书面形式订立；3、出卖人应当依法取得房屋所有权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般...