中介托管跑路房东清出房客违法吗?

发布网友发布时间：2024-07-03 23:24

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热心网友时间：2024-07-04 13:27

托管跑路房东清出房客并不违法，此时房东有权解除和房客之间的租赁合同。其实托管公司跑路的，属于房屋中介的责任，也就是房屋中介的居间合同违约，居间合同违约的，出租人当然的享有解除租赁合同的权利。

一、托管跑路房东清出房客违法吗？

托管跑路房东清出房客不违法，因为一般情况下房东是有解除合同的权利的。遇到这种情况，最好是协商解决，比如说可以代承租人支付相应的租金单后，就租金的问题向托管公司追偿。此类情况下，房客可代承租人支付租金，对抗房东的解除，然后可向托管公司进行追偿。

房屋出租中介法律责任有保证提供跟签订合同有关的一些事项都是真实有效的，房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、房屋租赁中介的规定内容是什么?

房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

1、房屋的权属情况;

2、房屋的抵押、典当等权利*信息;

3、预告登记、异议登记等登记信息;

4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中，中介公司诉委托人要求支付中介费的。

中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查、核实，尽可能地掌握更多的情况，据实、公正地向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬。如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费，一般会驳回中介公司的诉讼请求。由此可见*认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。

很多人都会选择房屋中介公司来代为租赁房屋，但是房屋租赁公司作为中介人，也需要承担一定的责任，如果是中介人违约的，就需要向承租人以及出租人承担相应的违约责任，并且中介人违约，还是出租人解除与承租人之间的租赁合同的法定理由。