买商品房签合同要注意什么?

1、第一、签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、第二、认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介采用的“一房多售”等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。3、第三、尽可能不...

签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托中介公司代销楼盘，因此可能会出现个别中介采用的“一房多售”的方式，以骗取房款后携款潜逃。...

1、签约前注意查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...

1、了解房屋的公摊面积 现如今购买的房屋都是有公摊面积的，而不同的房屋公摊面积可能不一样，有些开发商可能会以降低使用面积的方式来提高公摊面积，所以为了避免开发商玩文字游戏，在购房合同中应该对房屋的公摊面积进行约定，并且关于房屋面积的计算方式都应该在购房合同中进行明确并加盖公章以确认。2、...

（四）明确水电煤气的准确时间合同中要写明水电煤气的准确时间,或写明因入住率不够而不能按时打到使用条件时,开发商应采取什么应急办法。（五）房产证办理时间：明确产权证发放到购房者手中的准确时间。（六）认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积购...

对于签订房屋买卖合同的注意事项，首先第一原则，是对开发商及开发项目的认可，如果不认可，或是不是合法的项目，则不存在签订合同的事。所以一开始在认购前要对开发商和项目进行深入的考查，若前期工作进行的不够，只是认为对项目的地段和户型、规划等某一方面的认可而忽视对项目合法性的考查，那么在签订...

买房签订购房合同必须注意下列事项：1.首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。2.买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。3.签约时要注意房屋质量...

签合同注意事项一：开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔...

1、注意以下问题：开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2、查看预售证件在签订期房合同之前，...

一、确认房屋的性质和权属 在签订商品房买卖合同时，首先要确认房屋的性质和权属。购房者应该查看房屋的产权证书、土地使用证等相关证件，以确保房屋的所有权属合法。此外，还需确认房屋的用途、面积、朝向、楼层等信息是否与合同一致。二、明确交付时间、价格和方式 签订买卖合同时，购房者还应当明确交付...