2024年房产过户新政策出台
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发布时间：2024-07-04 00:28
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时间：2024-07-04 11:47
2023年房子过户新*涉及多个方面，包括营业税、个人所得税、印花税和契税等。以下是不同过户情况下税费的具体规定：
1. 正常过户：
- 营业税：根据《关于调整个人住房转让营业税*的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，则免征。
- 个人所得税：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。若家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税；否则，必须缴纳。
- 印花税：自2009年至今，国家暂免征收。
- 契税：根据房产契税征收方法，交易总额的3%为基准税率。买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳1%；首次购买面积超过90平方米的普通住宅，则缴纳3%。
- 其他税费：包括交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等，根据房管局*或市场行情据实结算。
2. 赠与过户：
- 免征营业税和个人所得税，但需征收全额契税。
- 特定情况下，如离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人等，可以免征营业税，无需提供赠与公证书等相关文件。
3. 继承房产交易过户和析产：
- 继承房产交易过户和析产都不需要缴纳税费。
需要注意的是，二手房交易并非所有情况都需要缴纳税费，只有过户和赠与过户时才需缴纳。上述信息仅供参考，具体交易时请以当地*为准。
2024年房产过户新政策出台
1. 正常过户：- 营业税：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，则免征。- 个人所得税：以家...
房子过户给子女2024新政策
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2024年房产证新规定费用征收部分有什么内容
1、契税，量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策;2、房产登记费80元;3、房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。另外二手房房产证增值税，不足两年的房产，按5%的征收，等于和大于2年可免征;其次个人所得税，售价差额的20%或房价的1%;3、契税，小于90平米为1%，90到144平米为1....
