海南省归侨侨眷权益保护若干规定第八条

发布网友发布时间：2024-07-04 00:20

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热心网友时间：2024-07-04 11:55

海南省针对归侨、华侨、侨眷私有房屋的拆迁权益保护，有明确规定。在公共利益需求下，拆迁工作必须遵循法定权限和程序进行。

首先，拆迁补偿方式多样。如果被拆迁者选择货币补偿，其金额将根据房屋的地理位置、用途、建筑面积和建筑材料等因素，参照当地房地产市场评估价格确定。具体的补偿标准由海南省*制定详细办法。

另一种补偿方式是房屋产权调换，即拆迁人与被拆迁人需按照货币补偿的计算方式，确定被拆迁房屋的补偿价值，并计算所调换新房屋的价格，然后结算出产权调换的差价。

对于被拆迁者希望在原地市县内异地建房的要求，法律支持其依法办理相应的用地手续，确保其合法权益得以保障。

特别强调的是，如果在被拆迁的宅基地上建设的商品房或住宅对外出售、出租，同等条件下，归侨、华侨、侨眷享有优先购买权或承租权，这是对他们的特殊照顾。

最后，任何法律法规中关于归侨侨眷权益保护的特别规定，都将优先适用。总的来说，海南省在拆迁归侨侨眷私有房屋时，充分考虑了他们的权益，确保了公平、公正的处理流程。