建筑工程承包合同违约金上限是多少
发布网友
发布时间：2024-07-04 00:20
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-04 11:55
一、建筑工程承包合同违约金上限是多少
建设工程施工合同违约金的上限一般不超过合同标的的百分之三十。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、建筑工程分包合同违约怎么处理
1、继续履行
继续履行的适用，因债务性质的不同而不同：
金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能。因此，应无条件适用继续履行的责任形式。
非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：
(1)法律上或者事实上不能履行(履行不能);
(2)债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高;
(3)债权人在合理期限内未请求履行(如季节性物品之供应)。
2、采取补救措施
(1)修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;
(2)《消费者权益保*》第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;
3、赔偿损失
(1)完全赔偿原则。违约方对于守约方因违约所遭受的全部损失承担的赔偿责任。具体包括：直接损失与间接损失;积极损失与消极损失(可得利益损失)。损失“包括合同履行后可以获得的利益”，可见其赔偿范围包括现有财产损失和可得利益损失。前者主要表现为标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用、停工损失、为减少违约损失而支出的费用、诉讼费用等：后者是指在合同适当履行后可以实现和取得的财产利益。
(2)合理预见规则。违约损害赔偿的范围以违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的损失为限。
约定损害赔偿。约定损害赔偿，是指当事人在订立合同时，预先约定一方违约时应当向对方支付一定数额的赔偿金或约定损害赔偿额的计算方法。
4、违约金
关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
违约金的上限是实际损失金额的百分之30%，至于下限是没有规定的，这个只要双方可以协商达成一致的情况下，即便不支付违约金法律也是会尊重双方的选择，所以一定要尽量进行协商处理。违约金不正常支付的情况下还会产生滞纳金。
