2024年“大棚房”被拆了到底有没有补偿?

发布网友发布时间：2024-07-04 00:36

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热心网友时间：2024-07-04 11:38

如果被拆除的大棚房是属于违建的在拆迁时是不能获得补偿的，但如果是合法的是可以获得补偿的。在对大棚房进行整治时需要注意，不能“一刀切”，可以通知当事人补办手续或者整改。
一、“大棚房”被拆了到底有没有补偿?
违法的“大棚房”则属于违建，一般情况下不能得到补偿，但值得注意的是，哪怕是违建其内部财物依然是属于权利人的合法财物，如受到损害可主张权利。并且并不是只要是违建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，对于不合规的大棚房是可以补办手续或进行整改的。
二、违建“大棚房”类型
常见的违法“大棚房”建设类型因为地区不同，建设用途不同而有一定差异，一般而言主要包括三类。
第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等;
第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅;
第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。”
　　三、相关法律规定
《基本农田保护条例》
第三十条违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，从重给予处罚：
(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的;
(二)超过批准数量，非法占用基本农田的;
(三)非法批准占用基本农田的;
(四)买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。
第三十三条违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上*土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十四条侵占、挪用基本农田的耕地开垦费，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分或者纪律处分。