房子只有房产证没有土地证去国土局做关联也做不上能过户吗?

房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...

既然有房产证，那就说明是合法的，当然可以过户。

只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样，土地证也是涉及房屋的重要凭证，没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为...

不能。1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效...

可以正常过户，但是在没有土地证的情况下有可能会有风险，建议您考虑清楚。有房产证，并不影响过户，但是现在不知道你是什么类型的土地证，这个在使用年限上会有不同，你最好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理~~如果土地总证是性质是划拨地，那么需要到国土局交出让金，按照当地地价...

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户，买了房没有土地证的话可以补办土地证。土地证办理程序如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用...

办理房子过户手续不一定需要土地证，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是...

只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权...

您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。

记者通过国土资源局了解到，外地确实存在一证两用的现象，但并不是房介所说的房产证上标注特殊标志，而是专门的房地产证。在潍坊进行正规房屋交易时，必须拥有单独的房产证和土地证才算正规。按照规定，房屋进行过户时，土地使用证也应该随之过户给个人。（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以...