租房拆迁房东赶走租户,不退押金怎么办?

发布网友发布时间：2024-07-03 23:00

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热心网友时间：2024-07-04 13:55

租房拆迁房东赶走租户，不退押金的话属于房东违约，这种情况下，租户可以先尝试协商解决，向房东索要押金并且要求赔偿一定损失。如果不行的，租户还可以起诉到*。房屋拆迁会导致租户利益受损，作为房东，除了退押金还应当支付合理赔偿。
一、租房拆迁房东赶走租户，不退押金怎么办?
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么办呢?房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向*起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分。
二、怎样预防租房过程中不退押金的问题?
1、租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。
2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。
3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。
4、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。
综上所述，租户在房屋租赁期间，如果房子被*拆迁，租赁合同就*中止。房东赶走租户并不退押金的，这种情况下，协商已经无效，租户应当准备诉讼材料去*立案。除了索要押金外，还应该要求房东支付由于租赁中断导致的损失赔偿。