房屋按揭后,借款人不偿还,由担保人还款,那房产证上面的名字会转移到担保...

发布网友发布时间：2024-07-03 23:03

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热心网友时间：2024-07-21 07:26

一、房屋按揭后，借款人不偿还，由担保人还款，那房产证上面的名字会转移到担保人的名字吗？

不需要，房产证不需要写担保人名字的。按揭：

①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；

②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；

③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；

④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

二、房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的吗？

房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的。

申请住房贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

4、有所购住房全凳嫌部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

扩展资料：

申请住房贷款资料

一、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

2、户口本（原件复印件一份）

3、结婚证（原件及复印件一份）

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明的银行制式证明或单位介绍信

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章枣铅手确认）

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资激薯保险单等）

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单