要卖房子租房者不愿意迁出怎么办
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发布时间：2024-07-03 21:40
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热心网友
时间：2024-07-04 19:23
在合同法中，有买卖不打破租赁关系的约定，也就是说，你的买卖行为是不能影响你原先的租赁关系的。你只有两个方法：一是给你的租户违约金，商量让他搬出去；二是你正常买卖给你的下家，让他继续收租金直到租赁合同到期。
热心网友
时间：2024-07-04 19:24
如果你买房的客户不着急住的话就直接转租约就好了.房租也转给您的买家,
如果您的买家着急住的话,您就按当时您签的租赁合同赔偿违约,一般来讲您要赔给租房一个月的租金,算是违约金,这样的话他再不搬就110吧.
热心网友
时间：2024-07-04 19:24
报警，或按合同申请*强制执行
热心网友
时间：2024-07-04 19:25
让买方继续你这个租凭，到期他在来住，你把剩下月的房租钱给买方，就当是他租出去的
热心网友
时间：2024-07-04 19:26
你先违约，好象应该你赔偿他违约金哦。
你跟他的合同期限还没有到哦。
要卖房子租房者不愿意迁出怎么办
在合同法中，有买卖不打破租赁关系的约定，也就是说，你的买卖行为是不能影响你原先的租赁关系的。你只有两个方法：一是给你的租户违约金，商量让他搬出去；二是你正常买卖给你的下家，让他继续收租金直到租赁合同到期。
我想卖房子,租户不搬走怎么办?
你直接上诉至法院进行民事诉讼调解，一般情况下如合同有明确规定违约行为的话，你也将适当进行补偿。最直接有效的办法就是通过法律诉讼途径解决，这种事情我见得很多了，一旦真的到了法院，为了不影响其本人的工作与生活，他会接受法院调解与搬走的。
我的房子收了一年租金没有合同,现在我想卖房子,租客不想搬走怎么办?如...
没有租赁合同，你们属于不定期租赁合同，您可以随时解除租赁合同。可以提前通知租房者搬家。您出售房产办理过户手续，有效。法律依据 中华人民共和国合同法 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或...
业主要卖房子,租客不愿意搬走,新业主可按之前的合同赶租客走并按要求...
你这样的话看他 的租赁全同是怎么签的,叫老业主也拿点钱出来赔下,看你两个月的租金 都有1W多了,房价也不会便宜,再让房东退出租客所有的钱或者先放你这里,等你们办完所有交房手续后你再把钱给他,赔他两个月租金 不过你们办交房手续也没这么快吧,就算你一次性付清,还有过户什么手续 的吧 ...
租房期间房东要卖房子怎么办
法律分析：在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 ...
租房期间,房东要卖房子,怎么办?
租房没到期房东要卖房子租客怎么办
一、租房没到期房东要卖房子租客如何处理 只要租房合同还没有到期，就可以继续居住。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将...
房东要卖房子租客没到期怎么办
1、如果房东不赶人是没有任何问题的，房屋买卖不会影响原有的租赁合同，房子过户以后是可以继续租的；2、如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，按照租赁合同，赔偿相应的资金。房东卖房子，但是租客租房还没到期的具体操作如下：1、如果房东不赶人是没有任何问题的，房屋买卖不会影响原有的...
我和租房的老板签了一年的合同他现在要卖房子了我不想租了他会不会陪...
根据这个原则，房东把房子卖掉，你的租约在卖房行为之前，你的租赁合同继续有效，直到合同期满。如果房东没有因为需要卖房子而让你走，而是你自己因此不想租了，那么房东没有义务补偿你任何款项；如果房东想让你提前搬走，那么，就应该依据合同约定，由房东承担违约责任。
卖房子必须迁出户口吗?
卖房子不是必须迁出户口，出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。按...
