交回土地使用权程序是什么?

发布网友发布时间：2024-07-03 23:55

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热心网友时间：2024-07-04 12:53

国家由于建设发展规划需要，对于土地使用权交回程序，需要首先由有关部门拟制收回的方案，并依法履行报批手续，经公告公示无异议的，才会正式下达收回土地使用权的决定文件，然后办理交回手续注销土地使用权证书。 1、拟定国有土地使用权收回的方案
有关*土地行政主管部门报经原批准用地的*或者有批准权的*批准，可以收回国有土地使用权。因此，*国土资源管理部门在拟实施国有土地使用权收回时，应依法拟定收回国有土地使用权的方案。
2、履行报批程序
有关*土地行政主管部门拟定国有土地使用权收回的方案，需报经原批准用地的*或者有批准权的*批准。
3、公告
需提前收回土地使用权的，市、县*应当以公告方式提前六个月告知土地使用者。
4、下达收回决定
收回国有土地使用权的公告期满以后，国土部门根据审批通过的收回国有土地使用权的被收回使用权的主体下达《收回国有土地使用权决定书》，同时告知被收回主体享有申请复议和提起诉讼的权利。需要提醒的是，按照法律规定，复议和诉讼期间不停止具体行政行为的执行。
5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止
县级以上*依法收回国有土地使用权的，土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照本规则规定申请注销登记的，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证书。土地登记注销后，土地权利证书应当收回;确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。”
相关法律依据：
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定：“有下列情形之一的，由有关*土地行政主管部门报经原批准用地的*或者有批准权的*批准，可以收回国有土地使用权：
(一)为公共利益需要使用土地的;
(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”
综上所述，土地的使用自土地改革之后人们就可以分到土地，大大提高了生产效率，如今对于土地资源的管理非常严格，因为土地资源十分有限，要合理的利用才能保障可持续发展，土地使用权具有一定的时间期限，到期或者国家为了建设需求有时候会收回土地，收回要按照一定的程序进行处理。