出让土地使用证办理流程是什么
发布网友
发布时间:2024-07-03 23:53
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-07-04 12:55
以出让方式获得土地使用权后办理土地使用证的流程是,先在国土资源局提出土地登记申请,向国土资源局提供相关的证明材料,审核无误后,国土资源局会制作国有土地使用权证书,一般跟国土资源局签了土地使用权出让合同后,就可办理土地使用权证书。
一、出让土地使用证办理流程是什么?
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的*批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
二、办理土地使用权证书需要准备哪些材料?
(一)土地登记申请书;
(二)申请人身份证明材料;
(三)土地权属来源证明;
(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
(五)地上附着物权属证明;
(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
(七)本办法规定的其他证明材料。
三、土地使用权出让年限怎么确定?
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
综上所述,办理土地使用证的操作流程还是非常简单的,如果以出让方式取得土地使用权,办理土地使用证时需要准备的材料主要是身份证明材料,土地使用权出让合同,土地登记申请书等。办理土地使用权证书,能充分保障土地使用权人的合法权益。
出让土地使用证办理流程是什么
以出让方式获得土地使用权后办理土地使用证的流程是,先在国土资源局提出土地登记申请,向国土资源局提供相关的证明材料,审核无误后,国土资源局会制作国有土地使用权证书,一般跟国土资源局签了土地使用权出让合同后,就可办理土地使用权证书。 一、出让土地使用证办理流程是什么?1、土地登记申请 (1)...
国有土地出让流程是怎样的
国有土地出让流程为:签署协议-申请-实勘-评估-审查-缴费-登记。国有土地在办理出让手续时,产权证、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书等一系列资料是必不可少的,在审查程序里如果审查到缺少相关资料,申请就会被驳回。 一、国有土地出让流程是怎样的 1、交易 双方提...
土地使用证办理流程2024年是怎样的?
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、...
土地使用权证的办理流程是什么
办理土地使用权证的流程是向国土资源部门提交土地登记申请书,身份证,地上建筑物权属证明等相关材料,由国土资源部门对这些材料进行审核,确认没有什么问题的,国土资源部门制作并颁发土地使用权证书。 一、土地使用权证的办理流程是什么?1、受理申请材料,办理土地使用证需要准备的材料是:1)土地登记申请书...
土地使用权证办理的流程
土地使用权证的办理流程:1、土地登记申请。2、地籍调查。3、土地权属审核。4、颁发国有土地使用权证书。土地使用权证的办理流程 (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由...
办土地使用证的要求流程是怎么样的?
办土地使用证的要求流程是需要先进行土地登记申请,再者就是地籍调查,同时再进行土地权的调查,只要确定没有任何的异议之后就可以颁发土地使用证,这一般都是有法律规定的。 一、办土地使用证的要求流程是怎么样的?1、土地登记申请(1)有关宗地来源的*批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用...
如何办理土地使用证
办理土地使用证的流程如下:1. 申请人持相关材料到土地所在地的土地管理部门提交申请。2. 提交申请后,等待土地管理部门进行核实与调查。一旦核实无误且符合相关法律规定,该部门会出具初审意见并报同级人民政府审核。政府批准后,会授予申请人土地使用证。申请人须按照政府的规定支付相关费用并完成后续流程。
土地使用证办理流程及费用
土地使用证办理流程:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原...
土地使用证怎样办理流程的
土地使用证办理流程主要有以下四项,如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。相关的办理流程是收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》。二、...
买土地使用证怎么办理流程
办理土地使用证的流程如下:1. 准备土地登记申请书。2. 提供土地使用权利人的身份证或户口册复印件。3. 提交土地使用的权属证明材料,通常是政府颁发的文件。4. 提交初始登记颁发的土地证书。5. 提供建设用地批准书,或者是土地违法案件行政处罚决定书。6. 提供批准用地缴税费发票或罚款收据的复印件。申...