北京房改房产权纠纷怎么处理?
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发布时间：2024-07-03 08:29
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时间：2024-07-12 00:45
一、北京房改房产权纠纷怎么处理?
北京房改房产权纠纷可以选择到*来进行起诉，或者是私底下协商的方式来进行解决。商品房在各区房管局办理,省直房改房比市直房改房多一个步骤,需要先拿省直房改房附表,去市局的省直房改办,填省直房改房上市申请表,然后去市局办理过户手续,其他和市直房改房资料一样。计算公式为：
住房的实际出售成本价单价=当年房改成本价×(1﹣年工龄折旧率×夫妻双方房改工龄之和年折旧率×竣工使用年限) ×(1﹣现住房折扣率) ×(1结构增减系数)所谓房改房就是已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方*有关城镇住房制度改革*规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋权，一般在5年后归职工个人。按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
二、房改房的购买流程是什么?
1、首先，去房改办*法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
6、完成了在房改办的所有手续。
在我们的日常生活当中，现在房改房是非常的重要的，通常情况下更改房产证权问题发生纠纷，完全是可以通过*诉讼的方式来进行解决的，如果没有办法解决的话，那么就可以通过私底下协商方式完成。
