军产二手房过户

发布网友发布时间：2024-07-03 05:03

共4个回答

热心网友时间：2024-08-19 18:37

1、这个房子还是军产房。其权属性质目前没有明确的规定。
2、土是国家划拨的，属于军事用地，房产证并不是通常意义所讲的房产证（房管局办的），这种房产证是部队的房管部门办的。
3、所以，部队承认这个房屋的所有权是某某的，但土地肯定是国家的。所谓的过户，就是在部队的房产管理部门办过户。
4、房屋因为产权复杂，国家一般不会收回这种房子，要收回的话，也会给一定补偿。

热心网友时间：2024-08-19 18:39

军产房土地使用性质和我们的居民房土地使用性质不一样是不会给你个人办出土地证的他说是一起就是一起交土地出让金转换土地使用性质估计房产证也不是社会上的房产证吧

热心网友时间：2024-08-19 18:33

产权不归个人

热心网友时间：2024-08-19 18:33

是部队的房改房，私人产权已经到位，但还没有办理土地分割到户手续。
有房产证一般都能够过户，但也有不少地方必须二证齐全才行，因此要咨询当地房管部门才稳妥。
如果因为土地证是大证而不能过户，最好取得个人土地证以后再购买。
如果现在能够过户，只要合同上明确卖方协助
买方办理个人名下的土地证即可，但要明确如果不能办理的违约赔偿问题。