买房后发现是骨灰楼

发布网友发布时间：2024-07-03 07:09

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热心网友时间：2024-08-19 10:32

如今房价之高，让许多人耗尽积蓄购买的房子，却发现竟是骨灰楼，这无疑让人既愤怒又感到不吉利。确实，有些家庭购买房产仅为了存放骨灰盒。那么，如果购房后发现是骨灰楼，该如何应对？邻居家放置骨灰盒又该如何处理？接下来，我们将探讨这些问题。
**买房后发现是骨灰楼怎么办？**
购房后发现是骨灰楼，消费者可能会首先考虑退房或转卖。以下是合理退房的几种情况：
1. 开发商五证不全：开发商在销售商品房时，必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。若开发商在证件不齐全的情况下建房、卖房，属于违法行为，合同将自动被视为无效。
2. 过分延期交房：虽然现实中开发商未按合同约定时间交房的情况不少，但通常只要延期交房时间不超过90天，就不会引发大的纠纷。若开发商延期交房超过90天，消费者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。
3. 房屋质量存在重大问题：房屋质量问题有些可在交房时发现，有些则需入住后才能察觉。在签订购房合同时，应将房屋质量问题纳入合同。若交付房屋时检测出严重问题且无法解决，消费者可以提出退房和赔偿。
4. 房屋面积误差超过3%：若实测面积与暂测面积误差比绝对值超出3%，消费者可以要求退房并退还利息。开发商未经消费者同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违反合同约定，消费者有权退房，且受法律保护。
5. 开发商原因导致无法办理产权证书：若因开发商原因，消费者在约定时间内无法办理不动产证，消费者有权要求退房。
**邻居家放骨灰盒怎么办？**
面对邻居家放置骨灰盒的情况，以下是两种可能的应对方法：
做法一：选择出售房屋。但若买家了解情况，可能只有有相同需求的人才会购买，因此售价会大打折扣。
做法二：采取激烈措施，如撬开邻居房门，将骨灰换成面粉。这种行为虽可能引发报警，但由于没有物品丢失，警方可能难以介入。这种方法可能会加剧矛盾。
建议完善相关法律法规，禁止此类行为，避免产生矛盾。同时，解决逝者骨灰安置问题才是关键。
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