法院处理物业纠纷法律规定是什么?
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发布时间：2024-07-03 06:08
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时间：2024-08-22 10:27
一、*处理物业纠纷法律规定是什么?
*处理物业纠纷法律规定，是《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，其中明确规定了建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民*不予支持。
二、《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于物业纠纷的规定
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民*应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民*应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民*应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民*应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民*应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民*不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民*应予支持。
第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民*应予支持。
物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民*应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
*处理物业纠纷一般是需要由一方提出诉讼后，来依据实际情况进行判决处理的，但如果双方可以达成一致意见的，那么是可以按照双方协商的意见来进行合法的判决处理的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定。
