结婚有必要做婚前财产公证吗 结婚前财产需要公证吗
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发布时间：2024-07-03 07:39
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时间：2024-07-11 23:24
有的人说，婚礼是爱情开始的发令枪，但也有人说婚姻是爱情的坟墓，对于这两者的观点小编不作评判。婚姻可以是信服的开始也可以是幸福的结束，但是，很多人也许会担心原本浪漫的婚姻会因为时间多年的磨砺会变得不如之前那样纯粹，不少的新人们在结婚前会给自己留下一条后路，在结婚之前去做个财产公证，这样可以极大提升自己的婚姻当中的幸福感，小编也给大家提供一些相关的建议。
结婚有必要做婚前财产公证吗
结婚之前做财产公正，可以做也可以不做，根据夫妻双方意愿。
1、所谓结婚后若干年，婚前财产会变为夫妻共有财产的规定早已失效。
2、如果是婚前取得的产权房，那么不需要做婚前财产协议公证。
3、如果太执着于财产的归属很容易影响感情，夫妻之间的感情往往比财产重要得多。
4、以下为参考资料：
根据婚姻法的规定，除非夫妻双方有书面约定，否则婚前房产不会变成夫妻共有财产。
《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、**人生活补助费等费用；
（三）**或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《婚姻法》第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”
根据2001年12月25日公布的《最高人民法院关于适用〈中华人民**国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而**为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。” 1993年《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定的“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”已经失效。
结婚前财产需要公证吗
1、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
（一）婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
（二）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
（三）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
（四）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
2、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
（一）婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款**等手续全在对方名下的；
（二）婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
办理婚前财产公证的程序
办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款**。
