小区会所适应建筑物区分所有权吗?
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发布时间：2024-07-03 07:48
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时间：2024-07-18 18:37
小区会所适应建筑物区分所有权，对于小区的会所等建筑物是可以按照公共区域，所以所有权是属于集体所有，具体情况下应当由小区的所有居民共同使用，具体情况下应当结合实际来进行处理。
一、小区会所适应建筑物区分所有权吗?
小区会所适应建筑物区分所有权，会所应属于全体业主共有，根据我国物权法第七十三条的规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”会所属于该条规定中的其他公共场所或公用设施，因此，会所应属于全体业主共有。
二、根据《中华人民共和国物权法》：
第七十一条 业主对专有部分行使所有权
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对共有部分的权利义务
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条 建筑物及其附属设施的管理
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
有关建筑物所有权的区分情况在法律 上是有明确的规定的，在司法实践中，对于因建筑物所有权的认定错误而产生矛盾和纠纷的情况是非常普遍的，具体情况下还应当根据该建筑物的所有权情况而定，如果对相关情况的认定存在异议的，则可以诉讼解决。
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