融资租赁公司按季度收租金项目,未实现租赁收益按月度分摊科学还是按季度...

发布网友发布时间：2024-07-03 15:48

共2个回答

热心网友时间：2024-08-05 03:27

由于租赁收益（每期租金）是完全根据IRR相关于时间的表现。因此，在同样IRR条件下，月度租金与季度租金一定不同。在租金后付的情况下，一定是月付租金少于季付租金；先付情况下反之。所以，在对租赁收益分摊并确认的过程中，如果将季付租金简单按月度分摊，会造成FIRR即财务统计口径下公司收益水平的变化，其次在租金收入核销时出现系统性的匹配误差。而且，在极致状态下，如果进入司法程序，在确认项目损失时也会有不同。因此，不建议将季付租金收益分摊到月。

热心网友时间：2024-08-05 03:34

我看错了，同意楼上。