土地使用权和承包权的区别是什么?

发布网友发布时间：2024-07-03 16:29

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热心网友时间：2024-07-09 21:29

土地使用权和承包权的区别是包括：权利性质不同、权利内容的不同、权利放弃的标准不同以及继承方面的不同。农村土地使用权与土地承包经营权这两者的区别是特别大的，一种是集体，一种是个人，土地承包个人是没有土地使用权的，是需要去承包农户的土地才能拥有，两者的法律依据都是不一样。 1、权利性质不同。土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。
2、权利内容的不同。承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。
3、权利放弃的标准不同。承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。
4、继承方面的区别。承包权直接的依据是农村集体户口，承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体，因此当然成为村集体成员，也当然地具有农村土地承包权。而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的，但是在承包期内，如果承包人死亡，则其同一户口上的其他人可以继续耕种。但是林地可以继承。
承包方取得承包经营权后，*应当颁发《承包经营权证书》对承包方取得的承包经营权进行确认。可见土地使用权和土地承包经营权是具有密切联系又有重要区别的不同概念。
土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。土地本身权属不清的，两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的，显然案件的本质是土地使用权纠纷。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。
随着社会经济水平的发展，现在很多人都去农村承包土地，对于承包人来说他们并没有土地的使用权，而是拥有承包权，所以土地的使用权和承包权上差别是非常大的，在进行一些大型事件的时候一定要注意好自己土地的性质，如果使用错误的话就怕会给自己带来一定的麻烦。