买房那些事:买公寓和住宅有什么区别,为何第一套房一定要买住宅

交房时，发现自己购买的这套房屋的阳台是混凝土半封闭式阳台，与合同约定不符，不仅影响了原有的景观效果，更影响了室内的采光，因此欲要求退房。相关规定：房地产开发企业不得擅自变更规划、设计建设部发《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售...

房源全新，价格较二手房更低。劣势：新房通常位置更偏，配套不完善，交房周期较长，等候成本较高。二手房：优势：房源大多位于商圈较为成熟地段，配套完善。劣势：二手房税费较新房更高，公共维修基金虽不用交，但契税、中介佣金、卖方转嫁的营业税、个税等更高。如果是非普通住宅，税费成本通常高达房价的...

第一套房子首付20%是不够的，央行和银监会2018发布第一套的首付最低不低于25%。我们去买房的时候，通常会被告知购买的第一套普通商品住宅房首付都要在30%，而第一套商业房的首付在50%，目前的政策，第一套房子首付20%还未出现。2018年买房首付政策有哪些变化 2018年购买普通住房人群首付比例调整在最...

首先是楼层不一样，一梯两户的楼层比较低，两梯四户的楼层比较高，一般在几十层左右，有了两部电梯就会比较方便，因为楼层高人也会多。一梯两户楼层低一点，因为人少一部电梯就够了。其次是等待电梯的时间也明显不一样，一梯两户由于楼层低，住户少，所以很快就能用上电梯，两梯四户人多，所以要很...

1．沉住气 售楼小姐首先告诉我们的就是买房的时候千万要记得沉住气，即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子，就算再喜欢也要在这些房子里面进行对比，然后挑出房子的缺点来告诉售楼人员，这样你就先占据了一个主导权，之后在谈价格的时候也不会太过被动。2．抓住时机 对于刚需族来...

3、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?按照相关政策规定,全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工按照标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,...

买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。对此，我们建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业...

掏空家底，全款买房这件事情，并没有对错的定论，而是值不值得的问题。比如说一个年轻人，25岁想要找一个女朋友，人家非要要求你要有房才能和你结婚，那么您掏空家里买房就是非常值得的。买房的那些事 随着近几年房价的快速上涨，很多年轻人为了买套房子，付出其一生30年的心血，来还房子的贷款。而...

25、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。26、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。27、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/...