回迁房是否属于夫妻共同财产?

发布网友发布时间：2024-07-03 15:24

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热心网友时间：2024-07-11 18:40

婚后回迁房属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。双方可以就共同财产做出分割方面的约定，订立一份协议书。
一、婚后回迁房是否属于夫妻共同财产?
1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。
2、回迁房只不过是被拆迁房屋的*。在拆迁中，被拆迁人选择产权置换，拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换，安置新的房屋，即回迁房。可见，回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的，在价值上二者也相等，因此，回迁房的产权归属不变，被拆迁房屋的产权是谁的，回迁房的产权就仍然是谁的。
二、哪些家庭财产不算夫妻共同财产?
1、婚前财产
根据《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要是合法取得，就依法受到法律的保护，因此房屋、生产机械等婚前个人财产不会因结婚共同使用而成为夫妻共同财产。
2、人身损害赔偿
夫妻一方因事故造成身体损害，获得的人身损害赔偿款具有人身属性。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均归夫妻共同所有，但一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等，属于夫妻一方的财产。
3、继承所得
《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间，夫妻一方因继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但第1063条也规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产，在离婚时不作为共同财产进行分割。
4、个人生活用品
《婚姻法》第1063条规定，一方专用的生活用品，为夫妻一方的财产。比如男方的剃须刀、女方的化妆品，以及双方各自的衣物等，属于个人财产。
5、彩礼、嫁妆
彩礼通常是指按照当地风俗习惯，婚前男方以结婚为目的向女方支付一定的礼金或物品。彩礼系一种以结婚为目的的赠与行为，如双方缔结婚姻关系的目的达成，这种赠与行为就有效存在，彩礼即归受赠人所有。如果夫妻双方婚后没有将彩礼用于夫妻共同生活，根据《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。离婚时，另一方无法要求分割。
综上所述，得益于城镇化建设，一些家庭持有多套回迁房。如果房子是婚后取得被拆迁的，回迁房应该算夫妻共同财产，双方有平等的处置权。家庭中有多套回迁房的，一旦夫妻离婚，可以平均分配，涉及到产权人变更的，要办一个产权过户手续。

回迁房属于夫妻共同财产吗?

回迁房属于夫妻共同财产，如果说被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产的情况之下，那么拆迁安置等相关的回迁房屋的话，肯定是属于夫妻共同财产，是根据我们国家《民法典》第1062条对于夫妻共同财产的范围作出明确约定。一、回迁房属于夫妻共同财产吗?回迁房属于夫妻共同财产，如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么拆...