抵押权人在哪些情况下可以要求实现抵押权

抵押权人可以提前行使抵押权：1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的；2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债；3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。

1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人...

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未...

抵押权的实现方法有以下几种：1、拍卖 抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。2、变卖 如...

房子抵押权人的意思就是在当事人不能还债的情况下，可以对抵押物优先受偿的人，比如贷款买房的话，银行就是房子的抵押权人，如果贷款人不能按时偿还房贷，银行就可以把这套房子收回，在债务履行期间，抵押权人是不能随便处置抵押物的。 房产抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得...

房地产抵押权实现的方式有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人...

设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。二、行使抵押权的注意事项 抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时，...

什么情况下抵押权人能处置抵押物：1：已经到了规定的日期，但是抵押人的债务尚未清偿，并且债务人没有与抵押权人签订延期还款的协议;2：抵押人已经死亡或者依法宣告死亡，没有人可以未其偿还欠款;或者是抵押人的继承人不愿意维其履行债务的;3：抵押人宣告破产或者是公司已经解散的;4：抵押人擅自的处理...

④须债务人未履行债务。 二、抵押权实现司法保护下自救主义[自力救济]:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 1.抵押权人与抵押人协商折价/拍卖/变卖; 2.抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 三...

根据《民法典》第419条的规定,在主债权已过诉讼时效的情形下,抵押权人主张行使抵押权的,人民法院不予支持,这已是基本共识。但是,如果抵押权人在主债权诉讼时效期间内仅以债务人为被告提起诉讼,并已获胜诉判决,但未在法定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行,此后再向抵押人主张抵押权,人民法院是否应予支持?