开发商逾期交房还不支付违约金该如何处理

1. 法律途径申诉首先，购房者有权依据《民法典》第五百六十三和第五百八十五条规定采取行动。第五百六十三条款指出，一方如延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行，另一方有权解除合同。而第五百八十五条规定了违约金的支付规定，包括约定的违约金数额或违约造成的损失赔偿计算方法。对于此类不...

开发商延期交房违约金不给怎么办？赵亮律师解答：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。赵亮律师补充：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告...

开发商违约不给违约金的处理方式是：向当地的政府部门投诉或者是向当地的人民法院起诉处理。在我国的商品房买卖的纠纷中，我国的房屋的开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2、交房后，...

首先，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求开发商支付约定的违约金<!--，或者寻求法律途径以提出解除合同<!--。法律规定，当以下条件满足时，当事人有权解除合同：一、不可抗力影响合同目的的实现；二、一方明确表示或行为表明不履行主要债务；三、一方延迟履行...

面对开发商延期交房不支付违约金的情况，购房者可以采取一系列行动来维护自己的权益。首先，可向当地房管部门或消费者协会投诉，通过协商索赔。在交房后，可以选择拒交物业费、管理费或采暖费，直至延期交房问题得到解决后补交。如果协商未果，依法起诉成为必要手段。根据《合同法》和相关解释，双方可以约定违约...

开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向*起诉开发商。开发商逾期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者有权要求解除合同。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的违约金数额或者损失赔偿额；可以按照逾期交付使用房屋...

开发商逾期交付使用房屋，买方可要求支付违约金或按相关规定要求解除合同，协商不成时，可向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限...

1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，...

购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力...

还是不能和开发商协商成功，那么业主可以用诉讼的手段进行维权，但是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据，所以业主一定要收集好开发商延期交房的证据，比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。