底商出售税收政策

购买后再出售,还要缴纳总房价5%的综合税。其次,商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用,也要考虑在内。 套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选,这种商铺容易成功套现;相反,不独立的商铺,一旦出现纠纷,将增加套现风险。 在商铺税收方面,买入较简单,主要是买...

一、增值税 对于拆迁底商的增值部分，商家需要交纳增值税。二、企业所得税 商家在拆迁过程中，如果获得了相应的赔偿，赔偿金额作为企业收入，需按照规定缴纳企业所得税。三、印花税 拆迁协议属于合同范畴，商家需就合同金额缴纳印花税。若底商经营过程中涉及到其他合同交易，同样需要按规定缴纳印花税。四、...

个人所得税：1%9500元 营业税：5.4%51300元

住宅楼下商铺不能开设餐饮。依据我国污染防治法规，住宅楼下的商铺不允许经营餐饮业务。否则，可能会引发油烟排放问题，并产生噪音，对楼上居民的生活造成不便。根据环保部门的规定，油烟排放口与居民区需保持至少20米的距离，因此，住宅楼下的商铺不适合开设餐饮店。住宅底商指的是住宅建筑的第一层和第二...

首先升值空间不同，底商投资风险低，升值空间小，而商铺的投资风险高，升值空间大。其次建设目的不同，底商建设是由于底层住宅难卖，才改为商铺经营，而商铺是区域商业配套项目。还有税收不同，底商税收低，商铺比较高;产权年限也不同，底商年限为50年，商铺为40年。最后位置不同，底商通常建在小区红线内...

出租商铺的税收 营业税:租金×5 城建税+教育费附加:营业税×10 房产税:租金×12 土地使用税:分摊的土地面积×当地税率 所得税:个人所得税按照租金×2%左右带征，可能稍高;这里的租金是按月租金，至于什么时候缴纳和开票，视乎你的租赁合同协议交租的期限，如果是按月交，那税金就按月缴纳;如果是按...

4、税收不同 商铺由于地理位置优越，税收相对较高，而住宅底商的税收则相对较低。5、升值空间不同 住宅底商投资风险较低，升值空间相对较小，但商铺虽然投资风险高，但也极具升值空间。住宅底商优点 1、客源稳定 住宅底商因为就在小区底下，人流主要以小区居民为主，客源比较稳定。2、投资灵活 住宅底商...

\r\n4、税收不同\r\n商铺地理位置优越，所以税收相对较高，而住宅底商税收相对较低。\r\n5、升值空间不同\r\n住宅底商投资风险比较低，升值空间相对较小，而商铺虽然投资风险高，但它的升值空间也很高。\r\n住宅底商优缺点\r\n一、优点\r\n1、客源稳定\r\n住宅底商在小区底下，人流主要以小区...

所以底层住宅相对比较难卖，因此才变为商铺经营，而商铺作为区域商业配套项目，在项目规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质一直都是一样的。产权年限不同：住宅底商的产权年限一般是在50年产权，而商铺用地产权年限为40年。商铺因为地理位置优越，税收相对较高，而住宅底商的税收就会相对较低一些。

3、建设目的不同住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因为底层住宅比较难卖，最后才变为商铺经营。而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。4、税收不同商铺地理位置优越，所以税收相对较高，而住宅底商税收相对较低。5、升值空间不同住宅底商投资...