房产抵押担保贷款时评估两千万,后面执行可能资不抵债吗?

如果房产抵押担保贷款时评估两千万，如果无法偿还贷款进行抵债时，无论房产实际价值多少，都会以两千万为基数，也不会出现资不抵债的事情。

而且在制度层面上,抵押房地产的价值受到一系列因素的影响,很难确定,拖欠时间越长,资不抵债的可能性越大;在操作层面上,现行评估方法及评估人员的主观因素往往导致了抵押评估值的虚高。大量事实证明,当第一还款来源出现问题时,银行对第二还款来源的追偿往往是艰难的,而且也很难通过处置抵押物来填补贷出资金的空缺。银...

在这五年期间，借款人几乎不可能向银行申请贷款。4、房子被低价拍卖如果你真的没钱偿还贷款，银行有权以远低于原价的价格拍卖你的房子。如果有人买了你的房子，银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后，你能拿到的钱少之又少。5、资不抵债，银行有权偿还你...

一是变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要银行先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。二是变现能力难度大。尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物拍卖时，常出现想买却不敢买的局面。三是执行难。二、房产...

拍卖的钱，由法院还清债权人所有的欠款费用后，所剩的钱才归债务人，资不抵债的债务人仍然需要用其他财产还款，有剩的钱则根据买房时合同约定的房屋产权人归属处理。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、...

后果五:资不抵债,银行有权向你追债若房子拍卖后仍然不能偿还银行贷款的本息,那银行就有权向你追债,直到把欠银行的本息还清为止,你都不能再购买任何房产。方法一:如果只是暂时没钱还贷,可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。方法二:如果是工作变动导致一段时间内没经济来源还贷,可以在银行催款时积极配合,并向银行表明...

这时会出现因处置抵押物的短期性、强制性、变现能力差和处置发生的税和费形成价值减损甚至资不抵债的风险。 (4)损耗风险。由于房地产抵押的特性使的抵押物仍由抵押人占有、使用、收益。在抵押期间正常使用房地产也会造成抵押物的一般损耗;不当使用或空置,质量隐患,管理维护不妥,甚至火灾等意外都会造成其价值严重...

银行应该会把你的房子收回，评估你的房子值多少钱，假如你亲戚欠人家60万，你的房子值100万，那么就以60万为限承担连带责任，剩下的那40万块钱还是会属于你。具体情况建议你还是打电话到律师事务所咨询专业的律师吧。关于担保无效：一、原因 1.主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证...

银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序...

如果有人买了你的房子，银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后，你能拿到的钱少之又少。5、资不抵债，银行有权偿还你的债务如果房屋拍卖后银行贷款本息无法偿还，银行有权向你收回债务，直至欠银行的本息还清，你也不能再购买任何房屋。房子抵押贷款还不上了...