购买二手房,房主违约,该怎么办?

发布网友发布时间：2024-05-14 02:43

共5个回答

热心网友时间：2024-06-04 18:17

没写房屋的价钱,面积叫什么购房合同?没有合同哪有约定?没有约定怎能叫违约?我看你赶紧找房主协商让他退还你的定金(一般违约要双倍返还定金作为违约赔偿)就行了.违约赔偿就免谈了,否则值三十万房子五十万卖给你(因为合同没有约定价格),你不要你就违约了,你的定金不退了.
算了吃一堑,长一智.下次签订购房合同一定要包含房价,房屋座落,房屋面积,装修及附属设施,付款方式,交房时间等要素.最好有证人或中介监证.否则自己的合法权利很难得到保障.

热心网友时间：2024-06-04 18:14

首先我要质问下你,没有售价,具体付款细节,和约定的交易流程,你们是怎么签订所谓的合同?
付定金一般都是签订定金协议的,协议内容你可以在网上搜索下.
料想你是直接和对方交易,并没有中介方的.
要违约金的话,你们就要好好商量了,定金并不是乱付也不是乱收的.
正常情况下违约的话,违约方反还对方全额定金,并赔偿同等金额的违约金.

热心网友时间：2024-06-04 18:16

根据二手买卖定金法则:买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任；卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

热心网友时间：2024-06-04 18:17

你这个可能不算合同，也就是个定金收据。但一样具有法律效力！定金在法律上收取方违约应双倍赔付给交付方。如果定金收据是2万，他应退你2万再赔付你2万。告到法院只要有定金收据做证据，也是你胜诉。

热心网友时间：2024-06-04 18:11

1、终止合同业主给6万符合定金原则。

2、如果你确实需要房子就可以等待，但没有保障尽量不给首付。如果业主的确需要资金可以再给部分资金，但要与原3万定金一起全部作为定金，这样业主的违约成本将会增大，杜绝违约，这种想法的前提是近期房价增长迅猛，业主完全可以毁约另卖。当然，定金是双刃剑，也会制约买受人。
3、分析房产证迟迟未下来的具体原因，如果是房屋本身性质问题导致不能及时办证或者无法办证，就建议终止合同。如果房屋性质没有问题，办证只是时间问题就可以等待。如果业主需求资金，你可以补交，但要办理房屋交付，以房屋作为交付资金的安全保障。