单位闲置办公用房出租,一年租金100万,大概要上多少税?!怎么测算?_百度...

增值税5个点，算出来的增值税再乘以13个点，附税，房产税租赁12个点，印花税，收入还要有所得税100/1.05*0.05

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100万的公寓需要缴纳3万的契税。具体以实际收费为准。房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种...

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，交易经营...

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

三、若出租的是住房，出租住房的是住房租赁企业，出租的对象又是个人，那么出租住房取得的出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房...

投资公司的写字楼出租收入，要到主管税务机关开具发票，凭发票上的金额做收入处理。租金应该缴纳以下税金。按租金收入计算的有：12%的房产税、5%的营业税、1‰的印花税；按营业税额计算的有：城建税（税率分别为7%、5%和1%）和教育费附加；有的省份还有地方教育附加（按营业税额的2%或1%扣地不同）此外...

第二种可能，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时 借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）累计折旧（已提折旧）固定资产减值准备（已提减值准备）公允价值变动损益(差额)贷：固定资产（原值）投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独...

房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。房屋出租开增值税发票的税率，可以是三或二或其它，都是按最新最低的来计算的，如果需要合同也是能签的。一般纳税人在增值税税率调整前已按原适用税率开具的增值税发票，因发生销售折让、中止或者退回等情形需要开具红字发票的，...

需要公司办公用房是租用的，是需要交纳房产税的，不过，纳税人是出租方，而不是承租方，也就是说，公司不用缴纳该税种，而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿...

借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务支出 贷：应交税金－应交营业税