过户给儿子要交税吗
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发布时间：2024-05-13 21:43
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时间：2024-06-16 07:50
1、父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同。
2、但是如果父母还在世，只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少，如果通过买卖的方式，还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税，但这部分费用一般是由卖方支付。
房产过户给子女的方式1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二手房过户需要注意有哪些
1、在二手房过户时需要注意保存好所有的证件和资料，就比如房屋权转移证明、房产证、契税证明都是非常关键的，这些证件都和能否买到房子和售卖房子息息相关，如果丢失就会非常麻烦，为了避免这样的事情发生，还是建议大家将这些证件和资料，进行妥善的保管。
2、无论是购买房子还是售卖房子的人员，都需要注意房屋产权的具体情况，毕竟只有合理正确的房屋产权证明，才是证明你买到房子的凭证。我们在新闻上一定也看到过，有部分人就因为没有看好房屋产权证明，被中介或者其他人欺骗，从而导致房子没买成，买房子的钱都被骗走了，正因为如此，我们在买卖房子时需要格外关注着这一点，毕竟这事关重大。
3、及时了解房子的各项信息，比如说房子的基础设备有没有破裂之处，发现问题就能提前和屋主沟通解决，不仅如此还要了房子有没有债务情况，有没有被法院查封的迹象，只有全方面的进行了解，才能买到合适的二手房。
