我想问问买二手房应该买商品房的好,还是安置房好?有区别吗?

安置房分为两种，一种建在集体土地上，产权属于集体，不允许再交易。一种建在出让土地上的，产权属于个人，满足上市条件后可以正常交易。第七种、小产权房 小产权房实际上是农民在集体土地上盖的自建房，有的也委托开发商建造。这种土地没有缴纳土地出让金，产权证多由乡镇或村委会颁给。小产权房没有...

属于拆迁安置房，质量不如商品房 还拆房是拆迁户住回的房屋，开发商建筑施工时，偷工减料比较严重 同时，为降低成本，户型设计往往不好 楼内结构不科学 尽量不要买

此外，拆迁房与商品房在绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差异的，至于究竟孰好孰差，还得看具体项目。2、结构设计要求不同 拆迁房在 小区 规划、建筑设计上一般是按照要求的配置来建设，只要不违反规范就行，所以槽点比比皆是。商品房则会在小区规划、建筑设计上会多花点心思，毕竟 开发商 在前期要...

从价格上来看。一般情况下，是二手房的价格要比新房便宜，但是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜，那么你可以考虑新房，简单的装修其实也花不了多少钱的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开...

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

最好购买房产证满5年,面积少于144,最好是卖家的唯一住房,这样的房产税费缴纳情况最低。 购买回迁房都需要办理什么手续和注意事项 你说的买回迁房,这个问题相对含糊,不知道你是要从当地建设的回迁房中购买,还是要买别人已经买到手的二手回迁房。 如果要是直接买回迁房的,你要符合当地政府关于回迁房购买的条件。 如...

楼主说的这种情况在二手房市场还是挺常见的，不用那么着急。6年都没有下本，要么是开发商推托，要么是业主没有办理房本。如果是开发商推托，那么建议你检验一下开发商的资质，问问其他的老住户到底是怎么回事。如果你看的这套房是商品房，那么最好不要买了，商品房建成6年还不下本是极其少见的，几乎...

购买二手房有着不同于购买新建商品房的风险，买卖双方除应签订条款完善的合同外，还应对如下事项进行相应的调查与审核，包括：1、 权属审查。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书(包括房产证及土地证)的房屋，不得买卖。 为慎重起见，购买...

只要你是产权人,户口不存在迁不进来的问题.除非是像北京,上海,外地户口迁不进来.他户口不迁走,最多就是在你的新户口本上有这个成员而已.不要太担心.无大碍的. 若还是不放心,写进买卖合同里吧,即然今年迁不走,那就把期限放到明年年底.若还有问题,请追问.若您对我的回答满意,请采纳.谢谢!

买五十年的商品房二手房税会高一点，50年产权的商业用房不受满五年的限制，相对的税费比较高。缴纳的税费有两种方式，根据实际情况选择来选择缴纳，买二手房的税费很多，大大小小10多种。如果是个人购买商业用房需要缴纳：第一种是全额计征：卖方：增值税及附加，全额乘5.6%（远郊区县5.5%）；个税，...