什么叫公积金年限
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发布时间：2024-05-10 06:01
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时间：2024-05-10 07:49
公积金贷款的最长还款期限为30年。借款人的年龄与贷款年限之和不得超过65岁，贷款到期日不得超出房屋土地使用权的剩余年限。如果借款人年龄较大，可能无法享受到最长的还款期限。如果房屋的土地使用权剩余年限不足30年，贷款期限会相应缩短。
公积金的计算方式：
1、基数确定：根据职工上年度的月平均工资确定缴存基数；
2、缴存比例：由职工所在地区的公积金管理中心规定，一般为5%-12%；
3、个人缴存额：缴存基数乘以个人缴存比例；
4、单位缴存额：缴存基数乘以单位缴存比例；
5、月缴存额：个人缴存额与单位缴存额之和；
6、年缴存额：月缴存额乘以12个月。
综上所述，公积金贷款的最长还款期限为30年，但实际年限受借款人年龄和房屋土地使用权剩余年限的双重限制，年龄与贷款年限之和不得超过65岁，且贷款期限不能超出土地使用权剩余年限，导致年长者或土地使用权年限较短的房产可能无法获得最长还款期限。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
