房屋租赁合同签订要注意什么

发布网友发布时间：2024-05-12 07:50

共1个回答

热心网友时间：2024-05-12 07:51

1、我们应该注意合同主体。就是说我们在制定房屋租赁合同的时候，一定要明确出租人与承租人的身份信息情况、联系方式等。

2、房屋状况。有关房屋的装修、扩建、改建等要有明确的规定标识。

3、租赁期限。当事人如果没有用用书面表达的话，将会被视为不定期租赁。

4、租赁用途及违约责任。在签订签订租赁合同的时候，一定要写明租赁用途还有违约责任，避免房客不当利用房屋，如将房屋做不正当的交易等行为，给出租人带来财产、声誉等各方面的损失。

5、转租及违约责任。如承租人想要将房屋再出租的，需要征得出租人的同意，如果出租人同意的话，承租人就可以将租赁的房屋转租给第三人并签订合同。如果承租人没有经过出租人同意就把房子租给第三方的话，出租人有权利解除跟承租人的合同。并且转租一定要征求出租人的同意，如果没有经过出租人同意，承租人就任意讲房子租赁给第三方的话，出租人有任意解除房子租赁的权利。

租房子需要注意什么

1、单身的年轻女性，在租房前重要的是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要交的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

6、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱来进行装饰，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。应该及时打扫卫生，营造出清爽、明亮的感觉，毕竟房子是租来的，生活却是我们自己的。